בודק/ת בקשות להיתר ומידען/ית תכנוני/ת

תיאור התפקיד:
• בדיקה וטיפול בבקשות להיתר בנייה בוועדה המקומית, בהתאם לחוק התכנון והבניה ובהתאם למדיניות הוועדה המקומית והנחיות מהנדס הוועדה.
• קליטת ובדיקת תכניות אדריכליות ובקשות להיתר בניה המבוקשת וליווי הבקשות בהתאם לתקנות הרישוי.
• בדיקת שלמות ואיכות הבקשות להיתרי בניה, כולל בדיקת תכניות ומפרטים טכניים שהוגשו והתאמתם לתכניות בניין עיר ולתקנות חוק התכנון והבניה (כגון: בדיקת שטחים ואחוזי בניה, בעלויות על נכס, מפות טופוגרפיות, מפות מצביו, תיקי מידע, מסמכים ואסמכתאות נלווים).
• ניסוח והפצה של דרישות לתיקון או השלמה של הבקשות להיתרי הבניה ומפרטים.
• מתן חוות דעת מקצועית בדיונים בהם יידונו תיקים העתידיים להיות מועברים לוועדה לתכנון ובניה (בדיונים או ישיבות הוועדה ובמידת הצורך מעורבות בניסוח ההחלטות הנוגעות לתיקים שבאחריותו/ה).
• טיפול בבקשות לשימושים חורגים ובקשות להקלה, טיפול בהתנגדויות.
• סיכום נתוני הבקשות להוצאת היתרי הבניה (דו"חות המפרטים את מהות הבקשה, סיכום תמצית התנגדויות, חישובי שטחים, המלצות, מתן חוות דעת מקצועית וכל חומר נדרש לצורך דיון בוועדה לתכנון ובניה.
• בדיקת התאמה מלאה בין שרטוטים, תכניות ואישורים סופיים.
• הפקת היתרי בניה עפ"י דין והעברתם לגרמים המוסמכים לחתימה.
• בדיקת תנאים לעריכת חשבון (טבלאות שטחים, נתונים כמותיים לחיוב היטלים וכיו"ב).
• הפקת דרישות תשלום אגרות והיטלים ומסירתם לבעלי הבקשות.
• הזנה ועדכון נתונים במערכת מחשוב הוועדה, בשלבי הרישוי השונים.
• הפקת דו"חות ניהוליים בחתכים שונים (כגון: דו"ח הכנסות מגביית אגרות, נתונם סטטיסטיים על היתרי בניה) בדיקתם והגשתם לממונה.
• הפניה ואחריות לבדיקת שמאות.
• הכנת נוסח פרסום לבקשות המוגשות להוצאת היתרי בנייה, כנדרש בחוק ובתקנות.
• קבלת קהל ומענה טלפוני בכל הקשור לתהליכי הרישוי, לפי נהלי הוועדה המקומית.
• מתן הנחיות בשלבי התכנון השונים לגורמים פנים וחוץ-רשותיים לגבי אפשרויות ומגבלות לבנייה בשטח, על פי תכניות בניין עיר שחלות עליו.
• מתן עדויות מקצועיות בבית משפט בתחום הרישוי בנושאים הקשורים לאחרויות/ה.
• דיווח נתונים ומתן חוות דעת כתחומי אחיותו/ה בישיבות וועדה, בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה.